¿Que es Cambiavit?
Cambiavit Infonavit ¿Qué es y cómo funciona este programa de traspaso hipotecario?
Cambiavit es un programa que ofrece la opción de ampliar tu crédito o cambiarlo por otro programa de crédito con mayores beneficios, en el caso de tener la necesidad de reubicarse a otra ciudad, ofreciendo la opción a elegir entre dos esquemas; “CAMBIO DE CASA” o “AMPLIACIÓN DE CRÉDITO” según sean tus necesidades.
Con Cambiavit se tiene la posibilidad de cambiar de residencia sin tener que finalizar la deuda con el crédito actual y sin tener que adquirir el compromiso de un nuevo crédito, con Cambiavit podrás mantener vigente el crédito actual y en el caso de elegir una vivienda de menor valor a la que se está pagando, la diferencia de costos será abonada directamente al capital del crédito, en cambio si la propiedad es de mayor valor, el usuario tendrá que pagar la diferencia.
En cualquiera de estos casos el trabajador deberá contar con un crédito Infonavit Tradicional individual vigente con un mínimo de dos años de antigüedad, este tipo de créditos no aplica para préstamos conyugales y el crédito debe tener todos sus pagos al corriente además de no haber solicitado alguna prórroga en en los útil, te dejamos el siguiente articulo: ¿Cómo realizar mi Precalificación Cambiavit?
¿Como puedo utilizar el cambiavit?
Para usar el crédito hipotecario Cambiavit necesitas contar con un crédito infonavit tradicional individual vigente, con una antigüedad mínima de dos años y no haber incurrido en falta de pagos de tus mensualidades y desar mudarte de casa o departamento.
Los requisitos para el crédito Cambiavit son:
- Tener un crédito hipotecario vigente
- Mantener al menos dos años el crédito
- Cumplir con los pagos de forma continua sin reestructurar el crédito
- Haber pagado al menos el 15% de tu crédito
- Tener a un comprador potencial para tu vivienda actual
- Demostrar capacidad de liquidez para cubrir la diferencia del valor de la nueva vivienda, gastos notariales, derechos por cambio de hipoteca e impuestos.
Si lo que desea es ampliar el crédito, para una remodelación o ampliación de la propiedad, los requisitos son:
- El saldo del crédito incrementa conforme al incremento salarial
- 5 años continuos de pagos puntuales a tu crédito
- Crédito sin reestructuraciones de pagos
- Cubrir el 15% del total de crédito
- Demostrar liquidez para absorber el incremento del crédito, y gastos extras por trámite
- El patrón retendrá por vía de nómina los pagos y reportarlos a Infonavit
- Opción a hacer pagos anticipados sin penalizaciones.
Cambiavit ofrece una Bolsa Inmobiliaria con varias opciones de viviendas, encuentralas dentro del portal oficial para ver el listado de casas Infonavit en venta o traspaso.
¿Cómo funciona el traspaso de una casa?
Un traspaso hipotecario o de vivienda es el acto de trasmisión de derechos y obligaciones de un crédito a otra persona, es decir que una nueva persona asumirá la responsabilidad de continuar con los pagos de dicho crédito hipotecario a su nombre.
Lo que se debe considerar al traspasar una vivienda es:
- Este proceso implica la sustitución de un deudor ante la institución bancaria o el Infonavit por lo que estos deberán autorizarlo y se deberán aprobar los criterios establecidos por los mismos.
- Estas operaciones requieren de ser tramitadas ante un notario público y en presencia de la institución financiera.
- No sólo consiste en traspasar el crédito, también se tiene que pactar el del valor real de la propiedad.
- Existe la opción de poner la propiedad a la venta y al firmar ante el notario, liquidar la hipoteca y el resto del pago lo puede usar el vendedor para enganche de una nueva vivienda tramitando un nuevo crédito y sin necesidad de haber hecho un traspaso
Consulta la lista de los creditos disponibles:
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